【知識】挑選商品房戶型和樓層的注意事項

MrHouse房小白 2018-05-18 554

對很普通百姓而言,買商品房是一生中關鍵的事情,如何買到戶型和樓層都滿意的商品房,這其中可是大有講究。千萬別被忽悠了,自己好好研究一番才是正經。所以今天小編帶大家一起來了解一下如何挑選商品房戶型和樓層,挑選商品房戶型和樓層有哪些注意事項。




如何挑選商品房戶型和樓層?




1、客廳要寬敞明亮,通風較好,視野還有朝向也要好,客廳要求雅觀,盡量方正,廳中設計的門盡量要少,形狀好是長方形。入戶時好要有一個緩沖空間,以免外面的塵土進屋。門廳的設計要能放下鞋柜和衣柜。




2、臥室是比較重要的,朝向一定要好。臥室一般為長方形,盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼,采光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近,廚房門更不能正對臥室門。




3、衛生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適,否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛生間,衛生間的門不能正對臥室門。




4、因為現在高層基本都超過了15層,視野好而且遠離馬路,也有私密性,所以有不少購房者會選擇。樓層的1/3到2/3,是眼里的佳樓層,采光是比較好的,日照時間充足,視野也開闊,也可以遠離噪音。




5、盡量不要買底樓還有頂樓,二樓、三樓還不錯。不買一樓的原因是門口來往人較多,單元門會頻繁開和關,除了會比較吵還有就是會覺得不太安全。另一原因就是一樓的通風和采光不太好,較潮濕,長期下來對身體不好。




挑選商品房戶型和樓層有哪些注意事項?




1、購房挑選戶型,應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中,除了參觀樣板間,買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念,讓人眼花繚亂,線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅性能的優劣。




2、從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。




3、從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。




4、人理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。




上面的內容就是關于如何挑選商品房戶型和樓層,挑選商品房戶型和樓層有哪些注意事項,選擇到適合自己的房屋是非常重要的一件事,這樣可以更好地改善我們的居住環境,也可以讓我們的心情更好,所以希望大家能多了解一下這方面的知識然后再去挑選房屋。




綜合整理于網絡

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