【裝修知識】怎么做房子的裝修預算?(詳細解析)

北京交換空間惠州公司 2019-10-09 3501

裝修預算的制定關系著你的裝修支出,

一份合理的裝修預算,能讓你在裝修中游刃有余,

最重要的是能省些錢。

那么,裝修預算該怎么做呢?

為什么很多人的裝修預算都超支了呢?

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一、如何做裝修預算?




家裝一般有四大塊支出:

1)基礎裝修、廚衛設備部分

2)家具部分

3)裝飾品

4)家電部分

一般來說,裝修、廚衛占總造價的50%,家具占30%,其余占20%。


(一)、根據設計師畫出的房屋設計圖來確定所用材料

做裝修預算,首先要知道裝修預算包括哪幾個部分,裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖,設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料,設計師為了留住顧客,他會盡量用價廉物美的材料。

(二)、算出材料費

在設計師畫出圖紙后,業主就要計算材料費了,一般來說,裝修必須用的材料包括:

a、客廳、臥室裝修預算

1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

2.燈具類:主燈、射燈、落地燈

3.布藝類:窗簾

4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座

b、廚房裝修預算

1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈

3.電器類:灶具、油煙機

4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥

c、衛浴裝修預算

1.建材類:地磚、墻磚、吊頂

2.燈具類:主燈、射燈

3.電器類:換氣扇、浴霸

4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格,業主先列清材料清單,然后跑建材市場,標定每樣材料的大概價格,業主一定不要怕麻煩,多跑幾家建材市場。當然,如果您選擇了大全包模式,就能節省您的這些時間與精力了

(三)、裝修預算人工費

每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數,這個業主可以和裝修公司討價還價。

(四)、裝修預算設計費

有些業主為了省錢,不請設計師,想省掉設計費,殊不知,如果房屋沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,出現問題就要返工,這樣反而會花更多的錢,因此選一個好的設計師非常有必要,設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖,因為你也不知道這是不是他設計的,業主可以多和設計師聊聊他的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚。

(五)、裝修預算管理費

管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用,這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。





二、如何看懂裝修公司的裝修預算表




1.裝修預算表由哪些部分組成?

正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然后才是預算書項目的分類。

抬頭需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。

預算書項目分類一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備注。

①序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。

②單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價,查看裝修公司在做預算時是否有貓膩。

③數量:是計算出總工程量的一個數據,可以核實裝修公司是多算數量還是少算數量。

④主材單價:裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。

⑤輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關系到他能賺多少錢

⑥人工單價:這個項目牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。人工單價有時也可以看出活的質量。

⑦品牌規格及工藝:主要是寫主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

⑧備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這里標示出。

2.如何看懂裝修預算?

看預算表的正確順序是:先看預算附件,再看預算協議,最后看預算清單。

一般人拿到預算表后就直奔預算清單而去,因為大家最關心的就是價格,但往往看不懂。專業人士建議,業主第一步應該先看預算附件和協議。預算附件是一份預算表的大綱,它明確了雙方權責、定價依據、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預算附件和協議,基本上也就理清了整份預算表的脈絡。接下來再看裝修預算清單。



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